В октябре 2007 года лизинговая компания «УРАЛСИБ» выводит на отечественный рынок уникальный продукт – экспресс-лизинг недвижимости. Несмотря на сложность лизинговых сделок с недвижимостью, компания разработала новый подход к рассмотрению этого вопроса. О новой методике нам рассказывает Игорь Ратников, директор челябинского филиала ООО «Лизинговая компания «УРАЛСИБ»

– Игорь, расскажите, что из себя представляет экспресс-лизинг и чем он отличается от стандартных лизинговых схем?
– Экспресс-лизинг представляет собой схему предоставления лизингового финансирования на основе упрощенного анализа лизингополучателя. Соответственно, его отличие от стандартных лизинговых схем состоит в том, что решения принимаются достаточно быстро, в течение 3–5 дней, на основании минимального пакета документов с сохранением всех преимуществ стандартных лизинговых продуктов.

– Расскажите подробнее об экспресс-лизинге недвижимости.
– Это уникальный продукт, которого нет на финансовом рынке страны ни у кого, кроме нас. Срок принятия решения о возможности совершения сделки с объектом недвижимости составляет 5 рабочих дней. При рассмотрении возможности финансирования в первую очередь мы оцениваем предмет недвижимости, а уж затем лизингополучателя.
Именно поэтому первоначальное проектное название этого финансового продукта было «ломбард недвижимости». Нам важно знать, насколько перспективен сам по себе предмет недвижимости как проект, который может приносить деньги.

– Какие у вас условия по экспресс-лизингу недвижимости?
– Для того, чтобы приобрести недвижимость в рамках экспресс-лизинга, клиенту необходим минимальный пакет документов: уставные документы и отчетность за последний отчетный период, и, безусловно, документы по объекту недвижимости. После того, как залоговая служба оценит предмет лизинга как источник возможных доходов, принимается решение о возможности финансирования. При этом срок лизинга уникален и может составлять 15 лет. Авансовая стоимость, вносимая лизингополучателем, составляет 10–15%. При таких условиях суммы лизинговых платежей могут быть сопоставимы с арендными платежами, которые платит предприятие, арендуя эту недвижимость.

– Какие продукты в рамках экспресс-лизинга вы предлагаете?
– У нас в компании существует три основных экспресс-продукта:
• лизинг автотранспорта и спецтехники.
• экспресс-лизинг оборудования.
• экспресс-лизинг недвижимости.
Лизинг автотранспорта – продукт достаточно давно работающий и хорошо отлаженный. Он имеется практически у всех лизинговых компаний. А вот экспресс-лизинг оборудования и недвижимости – продукты для Челябинска новые и даже уникальные.
Экспресс-лизинг оборудования чем-то – по пакету документов и методике принятия решений – похож на лизинг автотранспорта. Это простой и быстрый способ приобретения всех видов оборудования по упрощенной системе лизингового финансирования, не требующий прохождения кредитного комитета.
Клиенту потребуется небольшой пакет документов, при этом ИП также не представляет никакой дополнительной бухгалтерской отчетности, кроме своих деклараций. Срок принятия решения 3 дня. Удорожание стоимости предмета лизинга – от 9% в год. Сумма авансовых платежей  – от 20%.

– Расскажите про конкуренцию в сегменте «экспресс-лизинг».
– Конкуренция достаточно высокая, существует масса лизинговых компаний, которые специализируются исключительно на лизинге автотранспорта, они же потихоньку начинают заниматься экспресс-лизингом оборудования. Однако у нас имеется ряд конкурентных преимуществ. Во-первых, конкурентные ставки удорожания от 7% в год на авто-лизинг; от 8% – на недвижимость и от 9% – на лизинг оборудования. Во-вторых, у нас лучшие условия по авансовым платежам, а по скорости принятия решений вообще нет равных. Подтверждением тому служит то, что универсальная лизинговая компания
УРАЛСИБ из года в год занимает лидирующие позиции в рейтингах.

По материалам журнала Бизнесмен - www.businessman.su

Вы можете оставить свой комментарий к статье, заполнив форму.

Ваше имя *

E-mail

Комментарий *

Решите пример